Parus16.ru

Парус №16
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка помещения с газовой плитой

Перепланировка помещения с газовой плитой

Идея увеличения пространства на кухне сегодня очень популярна, особенно если речь идет о старых домах с небольшими кухнями. Но добиться разрешения на реконструкцию не так легко, как может показаться. Чтобы понять, как узаконить перепланировку в квартире, необходимо ознакомиться с требованиями российского законодательства.

Во-первых, поскольку кухня считается нежилым пространством, она никак не может находиться над гостиной или спальней соседей снизу. Это обусловлено нормами СанПиНа. Поэтому устанавливать газовую плиту в других комнатах запрещено.

Во-вторых, главное условие, при котором возможно согласование перепланировки квартиры – это наличие ненесущей стены. Увеличение площади кухни, оборудованной газовой плитой, возможно за счет части коридора. Обязательное требование к такому увеличению – согласование с ПетербургГазом. В случае, если между кухней и комнатой обустраивается проем, данный проем должен быть закрыть дверью или дверью-гармошкой.

Но даже если это условие соблюдено, газопровод полностью исключает возможность совмещения кухни с какой-либо комнатой. Между кухней с газовой плитой и комнатой возможно обустройство дверного проема с установкой двери, перегородки-гармошки. Но по документов это все равно останется два отдельных помещения – кухня и комната

В квартире- студии невозможно обустройства отдельного помещения под кухню с газовой плитой (так как в кухне должно быть окно и вентиляция).

Даже перенос газовой плиты возможен только после согласования проекта по газу. При этом категорически не разрешается монтировать плиту возле стены из горючих материалов, касаться магистральных стояков и применять гибкие шланги.

Какие потребуются документы для согласования?

  • Заявление на перепроектирование.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Свидетельство о собственности.
  • Проект от проектной организации. Для его заказа следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО и в БТИ. В некоторых ситуациях не обойтись без технического заключения о состоянии конструкции и возможности перепланировки.
  • Поэтажные планы помещений, расположенных выше и ниже

Какие варианты можно согласовать?

Полноценное объединение кухни и комнаты запрещено российским законодательством, поскольку кухня является сосредоточением многих инженерных систем: газа, вентиляции, водопровода и канализации. Возможно объединение кухни и комнаты только при условии, что под и над данной квартирой размещены нежилые помещения.

Но есть вариант, который позволяет расширить кухню и соблюсти все нормы.

Для этого необходимо создать раздвижную или стеклянную перегородку с плотным притвором. Но проект будет одобрен только в том случае, если межкомнатные стены ненесущие.

Расширение кухни возможно за счет части коридора (нежилого помещения).

Иными словами, вместо ненесущей стены допускается установка тонкой перегородки из дерева, стекла, пластика, двери. Некоторые хозяева квартир решают устанавливать легкую дверь-гармошку из пластикового профиля. Но такая конструкция считается ненадежной и имеет минимальные шансы быть согласованной.

Если же стена несущая, максимум, что можно предпринять – получить разрешение на создание в ней небольшого проема (полностью сносить несущую стену запрещено). Для этого необходимо запросить техническое заключение в специализированной организации, имеющей лицензию на проведение данных работ, или от автора проекта дома, разработать новый проект и согласовать его с местной Жилищной инспекцией. Помимо этого, обустройство проема в капитальной стене потребует проведение собрания собственников МКД.

Беспроблемный вариант переноса кухни – это ее расширение с помощью прихожей или кладовой.

Какие варианты запрещены?

  1. Установка плиты в гостиной, спальне и т.д. Это противоречит нормам пожарной безопасности.
  2. Расширение кухни с помощью жилой комнаты, санузла или балкона.
  3. Снос стены и полноценное совмещение кухни и комнаты.
  4. Демонтаж стены, в которой расположены вентиляционные каналы.
Читайте так же:
Можно ли заселиться в отель по загранпаспорту

Какой штраф за отсутствие согласования?

Отсутствие разрешительных документов и самостоятельная незаконная перепланировка квартиры с газовой плитой рано или поздно приведет к наложению штрафных санкций. Далее дело передается в суд, после которого в лучшем случае хозяина ждет оплата судебных издержек, в худшем – конфискация права собственности на квартиру.

Продажа квартиры с незаконной перепроектировкой вызовет множество сложностей. При оформлении возникнут проблемы с документами, поэтому в любом случае хозяину придется либо узаконить свои действия, или устранять их. А это потребует длительного времени, немало сил и средств.

Но, даже имея разрешение на руках, важно выполнять ремонтные работы в соответствии с утвержденным планом, иначе инспектор их не примет, и вам придется заново оформлять новый проект и подавать документы.

Как перенести газовую трубу в квартире?

Как перенести газовую трубу в квартире?

Перенос газовой трубы на кухне – актуальный вопрос для тех людей, которые устанавливают новую кухонную мебель, у которых отвод стояка стоит неудобно.

Можно ли перенести газовую трубу в 2021 году, как это сделать, какие нюансы нужно учесть?

Причины переноса газовой трубы

Вопрос о переносе газовой трубы может возникнуть в таких случаях:

  • если нужно заменить старое оборудование, например, купить газовую колонку, плиту или котел, для которого нужно организовать больше места;
  • если планируется сделать капитальный ремонт на кухне;
  • если необходимо перенести газовую плиту в другое место на кухне, например, отодвинуть ее от окна и перенести ближе к раковине;
  • если хозяева решили спрятать газовую трубу, перенеся ее с высоты вниз, например, под столешницу;
  • если нужно улучшить функциональность кухни. Например, часто в новостройках газовую трубу устанавливают неудобно, например, газовая плита находится возле окна, а вытяжка в другом углу.

Самостоятельный перенос газовой трубы категорически запрещен. Все работы, связанные с монтировкой, переносом газовых труб решают представители Горгаза или другой уполномоченной организации.

Пошаговый процесс переноса газовой трубы

Вопрос о том, как перенести газовую трубу и можно ли вообще это сделать, могут решать только специалисты газовой службы. Без согласования экспертов нельзя производить никакие монтажные или демонтажные работы с газовой трубой. Чтобы на законных основаниях осуществить перенос, необходимо:

Шаг 1. Обратиться в газовую службу

Необходимо обращаться в службу по месту нахождения квартиры. Можно найти номер газовой службы и проконсультироваться со специалистом по телефону, разъяснить ему ситуацию и причину переноса трубы.

Шаг 2. Составить заявление

В газовой службе есть стандартные бланки заявлений о переносе газовых труб. В заявлении должна быть указана такая информация:

    Шаг 2. Составить заявление

Шаг 3. Выезд мастера на место

Поданная заявка рассматривается обычно быстро – в течение 1 дня с момента регистрации. Заявителю сообщается, когда и в какое время придет специалист приедет и осмотрит квартиру, выслушает пожелания заявителя.

До момента выезда специалиста хозяин квартиры должен обратиться в проектную организацию газовой службы, которая поможет составить проект по переносу трубы. До приезда специалиста этот проект уже должен быть на руках у хозяина жилплощади.

Сотрудник газовой службы должен изучить проект переноса трубы, оценить возможность переноса с учетом всех правил и требований. При необходимости он может внести свои корректировки или предложит другие варианты переноса газовой трубы.

Читайте так же:
Можно ли поставить диски с большим вылетом

Шаг 4. Утверждение схемы переноса трубы, составление сметы

Если в проекте будут какие-то неточности, погрешности, то заявитель снова обращается к проектировщикам, где заказывал проект (в частную или государственную службу), те проводят необходимые корректировки, составляют смету.

Шаг 5. Оплата

Когда вся документация по переносу трубы будет готова, заказчик должен оплатить услуги компании согласно предоставленной смете. Когда оплата будет произведена, специалист газовой службы выезжает по адресу заявителя и производит перенос трубы согласно плану.

Шаг 6. Перенос газовой трубы, оформление документации

Шаг 6. Перенос газовой трубы, оформление документации

После согласования проекта специалисты газовой службы проводят перенос трубы. Прежде чем допустить газовщиков к проведению работ, хозяин квартиры/дома должен проверить у них наличие разрешения/допуска на проведение подобных работ.

Документы не должны быть просроченными, в них обязательно должна быть указана дата последней переаттестации. После осуществления мероприятий по переносу трубы специалисты должны внести все изменения в газовый паспорт.

Подготовительные мероприятия

Для того чтобы перенести газовую трубу в квартире, необходимо до приезда специалиста сделать следующее:

  • убрать всю мебель, бытовую технику, которая мешает подойти к газопроводу или которая может пострадать после действий специалиста;
  • все предметы на кухне желательно закрыть полиэтиленовыми пакетами/пленкой, поскольку во время переноса трубы будет задействован сварочный аппарат, при работе которого будет выделяться много дыма;
  • заранее поинтересоваться, какие инструменты или материалы нужно купить. Обычно специалисты приходят со своими материалами, однако в некоторых случаях они могут попросить предоставить им, к примеру, шланг и т. п.

Правила переноса газовой трубы

Чтобы понять, можно ли перенести газовую трубу в пятиэтажке, нужно знать правила монтажа и демонтажа газовой трубы:

    Правила переноса газовой трубы

Цена вопроса

Многих людей интересует вопрос: «Сколько стоит перенести газовую трубу в частном доме или в квартире в 2021 году?».

Конкретной установленной цены нет, окончательная стоимость переноса зависит от нескольких факторов:

    Цена вопроса

Если говорить о конкретных цифрах, то минимальная цена переноса газовой трубы составляет 2 тыс. руб. Чтобы узнать точную стоимость, необходимо позвонить в газовую службу, услугами которой вы собираетесь пользоваться, и запросить у них смету на оказание услуг. Они быстро проведут расчет и посчитают стоимость переноса трубы.

Ответственность за самостоятельный перенос газовой трубы на кухне

Некоторые владельцы квартир/домов, увидев смету о переносе газовой трубы, решают сэкономить и не обращаться к услугам специалистов, а самостоятельно заняться переносом трубы в нужное место.

Однако нужно понимать, что подобные действия не только противозаконны, но еще и опасны как для самих жильцов, так и для всех людей, проживающих в доме, поскольку при неправильном переносе есть риск взрыва.

Ответственность за самостоятельный перенос газовой трубы на кухне

За самовольный перенос газовой трубы компания, которая поставляет газ населению, имеет право применить в отношении к нарушителю такие санкции:

  • отключить линию газа;
  • начислить плату за самостоятельный перенос трубы;
  • наложить штраф.

Если в результате самовольных действий владельца квартиры/дома во время или после переноса газовой трубы на кухне произошел взрыв или действия собственника повлекли за собой гибель людей, то ему может грозить уголовная ответственность – до 5 лет лишения свободы.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос. Кто может проводить работы по переносу газовой трубы?

Ответ. Заниматься подобными вопросами должна специальная организация, в штате которой есть компетентные сотрудники, которые прошли обучение по специальности «Слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования».

Вопрос. Насколько безопасно переносить газовую трубу в квартире?

Ответ. Если данным вопросом занимаются специалисты, имеющие допуск к проведению подобных работ, то перенос трубы – безопасный процесс, исключающий возможность взрыва.

Вопрос. Как оформить перенос трубы?

Ответ. Результатом окончания проделанных работ по переносу газовой трубы является составление специалистами газовой службы соответствующего акта с внесением отметки о проделанной работе. Также эксперты должны проставить отметку в газовом паспорте.

Перенести газовую трубу на кухне можно, но для этого нужно вначале обратиться в газовую службу, которая обслуживает дом, написать заявление, дождаться специалиста, который выдаст заключение – можно или нельзя осуществить перенос.

Читайте так же:
Можно ли ускорить установку игры

Самостоятельно переносить трубу категорически запрещено. Стоимость услуги рассчитывают специалисты компании, которая будет заниматься переносом трубы.

По окончанию всех работ хозяину квартиры/доме выдается акт, а в газовом паспорте проставляется отметка о том, какие работы и когда были выполнены.

Как перенести кухню в жилую комнату?

Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.

Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:

Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.
  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.
  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.
  1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

  1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
  2. этажом ниже находится нежилое помещение;
  3. у вас двухуровневая квартира;
  4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
  5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.
Читайте так же:
Как восстановить компакт диск

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Еще несколько важных нюансов

  1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

  1. Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
  2. Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
  3. Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
  4. Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
  5. Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Как перевезти газовую плиту при переезде

В большинстве современных новостроек отказываются от газопровода. Но не всегда переезд связан с въездом именно в новую квартиру, поэтому вопрос перевозки газовой плиты может быть актуален. Как и в случае с другой бытовой техникой, при перевозке газовой плиты есть некоторые нюансы, на которые обязательно нужно обратить внимание, чтобы довезти ее в целости и сохранности.

Подготовка газовой плиты к перевозке

Самый сложный этап подготовки плиты к перевозке — отключение устройства. В отличие от транспортировки электрической плиты, здесь речь идет о работе с газовым оборудованием. Важно правильно отсоединить шланги подвода газа к плите, а после с их помощью подключить плиту на новом месте.

Отключив плиту от газа, можно переходить к подготовке ее к упаковке. Первым делом снимите все съемные элементы. Обычно, у газовой плиты это:

  • Конфорки;
  • Ручки;
  • Решетки в области варочной панели;
  • Решетка в духовом шкафу;
  • Противни в духовом шкафу.
Читайте так же:
Гугл запрос по картинке

Если вы храните что-то в духовом шкафу газовой плиты или в специальном ящике снизу, это тоже обязательно нужно извлечь перед перевозкой.

Рекомендуем упаковать все съемные элементы газовой плиты в отдельную коробку, не забудьте маркировать ее соответствующим образом, чтобы не затерять среди других вещей на новом месте после переезда.

Убрав все съемные элементы, можно вытащить газовую плиту из места, где она установлена, чтобы удобно помыть ее со всех сторон.

Как упаковать газовую плиту при переезде

Теперь перейдем к процессу упаковки газовой плиты. Главные цели при перевозке данного вида бытовой техники:

  • Не разбить стекло духового шкафа;
  • Не повредить шланги для подвода газа, если они не снимаются;
  • Не повредить ручки включения/выключения подачи газа на конфорки.

Для этого надежно зафиксируйте дверцу духового шкафа, можно использовать скотч. Также надежно закрепите шланги к обратной стороне плиты, если они несъемные.

Используйте пузырчатую пленку, чтобы обернуть плиту со всех сторон, чтобы избежать ее повреждения. Если такой пленки нет, подойдет обычный картон, которым необходимо обернуть плиту, особенно перечисленные выше “хрупкие” элементы, а после зафиксировать его при помощи скотча или обычной упаковочной пленки.

Как перевозить газовую плиту

Газовая плита, когда с нее сняты все съемные элементы, довольно легкая, но все равно нужно минимум два человека, чтобы вынести ее из квартиры и погрузить в автомобиль. Для перевозки можно использовать грузовой транспорт или легковой автомобиль, газовая плита вполне может уместиться в багажник.

В грузовом автомобиле

В случае с перевозкой плиты в грузовом автомобиле, главная задача — надежно зафиксировать плиту, чтобы она не скользила по кузову в процессе движения автомобиля.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание, чтобы плита острыми переключателями включения/выключения подачи газа не повредила другие перевозимые вещи и коробки. Располагайте плиту таким образом, чтобы она не могла упасть на другие перевозимые предметы, и эти предметы не могли упасть на нее, особенно на стеклянную дверь духового шкафа.

В легковом автомобиле

Плиту, в отличие от стиральной машины, посудомоечной машины и некоторой другой кухонной техники, можно перевозить в любом положении, а не только стоя. Поэтому при перевозке в легковом автомобиле ее можно расположить лежа на одном из боков, чтобы снизить вероятность ее падения.

Газовая плита отлично помещается в багажник практически любого легкового автомобиля. Расположите ее лежа, а рядом поставьте несколько тяжелых коробок, чтобы она не перемещалась по багажнику.

Если вы перевозите плиту в салоне, например, ее можно расположить за передним пассажирским креслом, прижмите ее понадежнее, но не забывайте, что у нее есть острые элементы, которые могут повредить обивку салона автомобиля.

Под плиту при перевозке не лишним будет подложить ненужные тряпки, плед, постельное белье или нечто похожее. Даже если вы тщательно вымыли плиту, она может остаться “липкой”, из нее может вытечь жир при тряске и другие остатки продуктов питания. Лучше перестраховаться, чем потом заказывать полноценную химчистку салона, чтобы удалить неприятный запах и убрать пятна.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector