Parus16.ru

Парус №16
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Не платите за домофон: я смогла заставить домофонную фирму подключить квартирную трубку без абонплаты

Не платите за домофон: я смогла заставить домофонную фирму подключить квартирную трубку без абонплаты

Автор: Виктор Сухов, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 6 марта 2019 Обновление статьи: 02.03.2019. Время чтения 7 мин.

История, как Светлана из Евпатории столкнулась с самоуправством фирмы, установившей в многоквартирном доме домофон. Без заключения договора ей отключили квартирную трубку за неуплату. Но после обращения в жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию домофонщики извинились и всё подключили обратно.

Привет, меня зовут Светлана. Мне постоянно приходится оспаривать мнение государственных и коммерческих организаций, которые стараются «отщипнуть» от простых обывателей. Тема про оплату домофона периодически волнует сознательных граждан, мы столкнулись с этим вопросом в 2018 году после установки домофонной системы в новом многоквартирном доме (МКД).

За что нам отключили квартирную трубку домофона

Прошло собрание собственников жилья в МКД, на котором решением жильцов приобрели «запирающее устройство» и включили в состав общедомового имущества. После этого по квартирам прошли представители домофонной фирмы, чтобы заключить индивидуальные договоры на техобслуживание. В этих договорах предусмотрена двухразовая проверка домофона каждый год и ремонт, в случае необходимости.

Рис. 1. Установка запирающей системы

Рис. 1. Установка запирающей системы

Мы уже привыкли, что к каждому товару навязывают «дополнительную гарантию», «сервисное обслуживание» и прочие сомнительные услуги, поэтому уточнили, зачем нам техобслуживание на время гарантийного срока. Нам ничего внятного не ответили, мы договор не подписали, но через три месяца нам отключили квартирную трубку «за неуплату». Пришлось досконально разбираться в этом вопросе, начнём с теоретических положений.

Имеют ли право взимать оплату за домофон: законодательная база

По ст. 37 ЖК РФ «доля собственника в общей собственности МКД пропорциональна размеру общей площади указанного помещения» – сразу видим, что плата за домофон теоретически должна зависеть от размера квартиры.

Ст. 39 продолжает: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт собственник помещения, определяется долей в общей собственности». Почему же тогда все платят одинаково? (Спойлер: домофонщикам так удобнее.)

Далее, по ст. 154 «плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Рис. 2. Затраты на текущий ремонт входят в оплату за жилое помещение

Рис. 2. Затраты на текущий ремонт входят в оплату за жилое помещение

Это означает, что все расходы, необходимые для ремонта и содержания дверей, окон, шлагбаумов, домофонов, должны быть оплачены из средств, взимаемых УК или ТСН «за ремонт и содержание общего имущества». Они могут отказаться от этого, мотивируя тем, что у них отсутствуют специалисты или не заключён договор с профильной организацией, так значит, пусть ищут и заключают, это их прямая обязанность. В любом случае, перечень обязательных работ и услуг можно утвердить на общем собрании жильцов.

Самое важное в ст. 156: «плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД». Это означает, что домофонная система работает от общедомовой электросети и никакого отношения к фирме-установщику не имеет, её работа не зависит от постороннего действия или бездействия, так, за что платить каждый месяц?

Смотрим дальше Постановление Правительства РФ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД», которое подтверждает вышеизложенные понятия. В п. 2 указано, что домофон, как оборудование, обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в МКД. В п. 28 говорится, что собственники квартир оплачивают через квартплату расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности.

Дополнительно: Письмо N 30665-ИБ/14 Министерства регионального развития отвечает, что домофон полностью соответствует признакам общего имущества. То же самое в Письме N 10686-АТ/04 Министерства строительства и ЖКХ: в состав общего имущества включаются лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические подвалы, иное оборудование, которое обслуживает более одного жилого помещения в МКД.

Как происходит на практике

Часто приводят такой довод: домофон может сломаться, действительно, так же, как перила или дверь, ремонт которых обходится гораздо дороже. Но эта «страховка» предусмотрена в размере квартплаты. Кстати, многие УК не торопятся проводить собрания, чтобы официально включить домофон в состав общедомового имущества, тогда они вправе его ремонт и обслуживание дополнительно включать в платёжки.

Рис. 3. Ремонт устройства – обязанность управляющей компании

Рис. 3. Ремонт устройства – обязанность управляющей компании

Иногда представители домофонных фирм на общем собрании уговаривают жильцов принять решение об обязательном заключении договора на оказание технических услуг или «абонентскую плату». Печально, тогда придётся подчиниться или инициировать обсуждение вопроса на общем собрании, чтобы расторгнуть навязанный договор.

Читайте так же:
Ввод даты в excel из календаря

Но чаще всего реализуются такие варианты:

  • заключаются поквартирные договоры на техобслуживание;
  • при отсутствии договора жильцы просто платят по абонентской книжке, что считается принятием и выполнением условий договора между поставщиком услуг и потребителем.

Но мы же не крепостные у домофонных организаций, поэтому вправе расторгнуть заключённый договор и отказаться от техобслуживания, просто отправив заказное письмо (с уведомлением) по юридическому адресу. Тогда начинается самое интересное: при отказе от техобслуживания или расторжении договора домофонщики начинают хулиганить и отключать квартирные трубки.

Напоминаем. Это ваше оборудование, оплаченное при установке, которое работает за счёт общедомовой электросети и не требует поддержки посторонних организаций.

Вмешательство посторонних лиц в его работу категорически недопустимо, это называется «повреждение имущества». Ведь установщики стиральной машины не обрезают вам шланги за то, что вы её включаете и используете.

Куда обращаться, если отключили трубку за неуплату

Вначале мы заезжали в домофонную фирму и писали заявление на отказ от техуслуг, которые не просили, и подключение трубки обратно, хотя это юридический бред: ведь на собрании только включили домофон в общее имущество, но не обязали заключать договоры. Тем более складывается порочная практика, когда за домофон платят именно те жильцы, у которых есть квартирная трубка, а остальные просто используют чипированный ключ для двери в подъезд. Хотя именно там чаще всего происходят поломки.

Рис. 4. На практике чаще ломается запирающее устройство, чем трубки

Рис. 4. На практике чаще ломается запирающее устройство, чем трубки

Но это нам не помогло, пришлось использовать проверенные методы (все в электронном виде, не выходя из дома):

  • заявление в жилищную инспекцию;

Рис. 5. Обращение в жилинспекцию через Госуслуги

Рис. 5. Обращение в жилинспекцию через Госуслуги

  • заявление в прокуратуру;

Рис. 6. Обращение в прокуратуру

Рис. 6. Обращение в прокуратуру

  • заявление в полицию на самоуправство (ст. 330 УК РФ) и повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).

Рис. 7. Обращение в МВД

Рис. 7. Обращение в МВД

Лучше предварительно написать заявление в Word, чтобы потом скопировать или отправить в прикреплённом файле.

Справочно! В эти же организации можно подавать жалобы на товарищество собственников жилья за некачественно выполненные работы.

К сожалению, мы не узнали, какая именно инстанция подействовала на домофонщиков, но нам перезвонили через пару дней и всё подключили обратно. При этом попросили отозвать разосланные заявления, что мы и выполнили, как добропорядочные жители. Судебной практики по данному поводу в нашем городе нет (Евпатория), хотя существуют судебные решения в пользу жильцов в других регионах.

Напоследок давайте быстро посчитаем: по одному подъезду на 100 квартир по 50 руб. за месяц получится 5 000 руб., за год ‒ 60 000 руб., а за 10 лет ‒ 600 000 руб. – полмиллиона рублей за «обслуживание домофона» в одном подъезде.

Смысл этой истории не в том, чтобы «принципиально не платить», а в том, чтобы осознанно участвовать в формировании рынка коммунальных и жилищных услуг.

Услуги ЖКХ: услуги домофонов

Но поскольку никакие специальные правила в отношении порядка оказания этих услуг не приняты, на практике возникает множество вопросов.

Регулирование услуг домофонов на законодательном уровне

Наше государство несколько отстранилось от регулирования сферы данных услуг, ведь ни в ЖК РФ, ни в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам (поскольку они к ним просто не относятся), ни в других нормативных актах нет ни слова о домофонах.

Кроме того, большинство МКД в РФ при их строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации.

Поэтому многочисленные запросы граждан и УК послужили поводом к разъяснению государственными органами некоторых норм законодательства.

Так, письмом от 23.08.2010 года № 30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона» Министерство регионального развития РФ рассмотрело одно из обращений по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщило следующее.

«Домофон, как оборудование, находящееся в МКД, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч.1 ст.36 ЖК РФ.

В соответствии с этой статьей для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников МКД и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений МКД.

Обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации, которая обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным».

Следует также согласиться с тем, что домофон с момента его установки является общим имуществом дома, что также указано в Общероссийском классификаторе услуг населению, который утвержден Постановлением Госстандарта от 28.06.1993 года № 163, тем более, если домофон изначально был предусмотрен проектом МКД.

Читайте так же:
Можно ли цветной картридж заправить черной краской

Минрегион РФ в этом письме сделал вывод о том, что в данном конкретном случае обслуживание домофона (в отличие от его установки) входит в ТО жилья и не должно оплачиваться дополнительно, что вполне правомерно.

Однако в этом случае не учтено, что чаще всего в домах, ранее не оборудованных домофонами, граждане, проживающие в одном подъезде, по своей инициативе устанавливают это устройство, а впоследствии с собственником каждой отдельной квартиры в МКД заключается договор на обслуживание домофонной системы, и в таких случаях эта услуга в ТО жилья не входит.

Действительно, такая схема сразу снимает все вопросы, связанные с наиболее распространенной ситуацией, когда домофон в одном подъезде не установлен, а в плата за него взимается со всех собственников помещений.

Заключение договора на установку и обслуживание домофонов

Домофон представляет собой электронное переговорное устройство, служащее для обеспечения безопасности жилых и рабочих помещений, позволяющее человеку, находящемуся внутри здания, без непосредственного контакта с лицом, желающим попасть внутрь помещения, преградить или разрешить ему доступ.

Услугами по установке домофонов и других охранных средств, средств наблюдения и т.п. занимаются различные коммерческие организации. Так, в Пермском крае – это ООО «Домофоны Прикамья Плюс», в Волгоградской области – ООО «Домофон-Сервис», в субъектах Дальнего Востока России — ООО «Дальневосточные охранные системы».

Как и в случае с оказанием услуг консьержки договор на установку и обслуживание домофона заключается только на основании решения общего собрания всех собственников или реже собственников одного или нескольких подъездов дома (это не противоречит ЖК РФ, хотя и не предусмотрено им) – на это было указано и в приведенном мной письме Министерства регионального развития РФ.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления МКД. К его компетенции относится и принятие решений о предоставлении дополнительных услуг, к которым можно отнести домофон.

Как я уже отмечал в предыдущем материале, решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников помещений дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Также данное решение собственников помещений в МКД является обязательным и для управляющей организации.

Кроме того, плата за домофон и не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со ст.154 ЖК РФ.

Таким образом, если в Вашем доме не проводилось общего собрания собственников по определению целесообразности дополнительных услуг «домофон» и размера оплаты за эти услуги, то взимание платы за эти услуги неправомерно. Это подтверждают примеры из судебной практики.

Так, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области провело проверку деятельности одной из УК.

По результатам рассмотрения дела было выдано предписание об устранении нарушений, которое УК обжаловало в арбитражный суд, однако все три судебные инстанции сделали однозначный вывод о том, что ООО «Жилстройсервис» не имеет оснований оказывать работы, услуги по обслуживанию домофона собственникам дома, так как эти виды работ не утверждены на общем собрании собственников МКД (Постановление ФАС Поволжского округа от 06.05.2010 года по делу № А72-18629/2009).

Судебные споры

Самая распространенная проблема в этой сфере – когда домофон не работает, однако квитанции на его оплату приходят ежемесячно, либо бывает так, что лицо, не считающее себя членом ТСЖ, отказывается оплачивать эти услуги. Приведу один пример.

ТСЖ «Ленина 23» обратилось в суд с иском к Смирновой Г.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры, проживает в ней, однако некоторые услуги не оплачивает.

Решением суда первой инстанции исковые требования ТСЖ были удовлетворены.

В апелляционной жалобе Смирнова Г.И. просила отменить решение суда, в том числе и в части взыскания с нее суммы, взысканной за услуги домофона, поскольку они ей фактически не оказываются.

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда в законной силе и отметил, что согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом ТСЖ осуществляло мероприятия по содержанию общего имущества, предоставление коммунальных услуг, что подтверждено актами выполненных работ, соответствующими счетами на оплату и счет-фактурами.

Согласно договора на установку и обслуживание домофона, заключенного ТСЖ «Ленина 23» с ООО «Дальневосточные охранные системы», а также согласно счета и акта выполненных работ, в многоквартирном доме произведена установка замочно-переговорного устройства. После чего ТСЖ были предоставлены соответствующие ключи от домофона. Ответчик Смирнова Г.И. согласно документам также получила такой ключ.

Читайте так же:
Можно ли пить коньяк каждый день

Суд апелляционной инстанции также указал, что судом первой инстанции был сделан правильный вывод о том, что хотя ответчик не является членом ТСЖ, это не освобождает его как собственника квартиры от внесения платы за коммунальные услуги, и обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за техническое обслуживание домофона (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 18.10.2013 года № 33-6404/2013).

Что касается домофонов, то плата за его обслуживание в зависимости от решения общего собрания собственников МКД может либо входить в ТО жилья, поскольку он становится общим имуществом МКД (тогда и стоимость ТО будет несколько выше), либо не входить в ТО жилья и тогда будет оплачиваться по отдельному договору.

Имею ли я право отказаться от установки домофона в моём подъезде

Имею ли я право отказаться от установки домофона в моём подъезде

Добрый день. У нас на подъезд ставят домофон, а ключ дают только 1, хотя в семье 2 взрослых человека. Скажите пожалуйста должны ли выдавать ключ каждому члену семьи или ключ дается 1 на квартиру. И должен ли я платить за домофон, если трубку в квартиру ставить не буду. Заранее спасибо за ответ.

Ответ:Здравствуйте. На сколько я осведомлён в расценках компаний, которые утсаналвивают домофоны, то стоимость такого ключа, при условии, что трубка связи в квартире устанавливаться не будет превышать пятидесяти рублей. Не думаю, что проблемой есть приоберсти дополнительный ключ, так как при отказе жильцов квартиры в проведении, компания, устанавливающая домофон, выделяет только один ключ.

Что же касается платы, о никаких обязательных платежей вы вносить не должны, если не проводите контактную трубку в свою квартиру.Само по себе наличие домофона, как бы помогает несколько сдерживать несанкционированные проникновения в подъезд лиц, где их нахождение крайне не желательно. Это могут быть пьяницы, субъекты без определённого места жительства, да и просто злоумышленники. Хотя, для входа в подъезды многоквартирных домов, которые оснащены домофонами у специальных служб, такие как спасатели, правоохранители, скорая медицинская помощь имеются свои коды, которые откроют любой домофон в определённом населённом пункте.

Так же немаловажный аспектом для жителей подъезда многоквартирного дома является связь с прибывающими гостями или представителями различных сервисов. Так, например, существует сервисы, помогающие жильцам переезжать с места на место и перевозить грузы, как, например, сслужба транспорта и грузчиков ГРУЗЧИКИ 24, котоаря может оказывать услуги по перевозке грузов, в том числе и мебели, круглосуточно http://www.workers-spb.ru/perevozka_mebeli.html . Поэтому, наличие домофона значительно облегчит возможность связи представителей сервиса с клиентом во время доставки и непосредственно выгрузки мебеди в квратиру многоэтажного дома.Поэтому, в предложенном контексте, я бы не недооценивал значение домофона в жизни жильцов подъезда многоэтажного дома.С уважением, Сергей Нечипорук.

Имею ли я право отказаться от установки домофона в моём подъезде

Электронный адрес — metanoya15@gmail.com

Тема форума для комментариев — 516

Добрый день. У нас на подъезд ставят домофон, а ключ дают только 1, хотя в семье 2 взрослых человека. Скажите пожалуйста должны ли выдавать ключ каждому члену семьи или ключ дается 1 на квартиру. И должен ли я платить за домофон, если трубку в квартиру ставить не буду. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. На сколько я осведомлён в расценках компаний, которые утсаналвивают домофоны, то стоимость такого ключа, при условии, что трубка связи в квартире устанавливаться не будет превышать пятидесяти рублей. Не думаю, что проблемой есть приоберсти дополнительный ключ, так как при отказе жильцов квартиры в проведении, компания, устанавливающая домофон, выделяет только один ключ. Что же касается платы, о никаких обязательных платежей вы вносить не должны, если не проводите контактную трубку в свою квартиру.

Само по себе наличие домофона, как бы помогает несколько сдерживать несанкционированные проникновения в подъезд лиц, где их нахождение крайне не желательно. Это могут быть пьяницы, субъекты без определённого места жительства, да и просто злоумышленники. Хотя, для входа в подъезды многоквартирных домов, которые оснащены домофонами у специальных служб, такие как спасатели, правоохранители, скорая медицинская помощь имеются свои коды, которые откроют любой домофон в определённом населённом пункте.

Так же немаловажный аспектом для жителей подъезда многоквартирного дома является связь с прибывающими гостями или представителями различных сервисов. Так, например, существует сервисы, помогающие жильцам переезжать с места на место и перевозить грузы, как, например, сслужба транспорта и грузчиков ГРУЗЧИКИ 24, котоаря может оказывать услуги по перевозке грузов, в том числе и мебели, круглосуточно http://www.workers-spb.ru/perevozka_mebeli.html. Поэтому, наличие домофона значительно облегчит возможность связи представителей сервиса с клиентом во время доставки и непосредственно выгрузки мебеди в квратиру многоэтажного дома.

Читайте так же:
Вставить excel в html

Поэтому, в предложенном контексте, я бы не недооценивал значение домофона в жизни жильцов подъезда многоэтажного дома.

С уважением, Сергей Нечипорук.

Установка домофона: «за» и «против»

Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.). И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.

Кто принимает решение об установке?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.

В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).

Кто платит за установку и обслуживание домофона? Что входит в стоимость?

После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме! Напоминаем, что дверь с домофоном – общая собственность всех жильцов подъезда, поэтому участие в приобретении (оплачивать услугу по установке) обязаны все. Таковы законы. Однако, на практике за противников домофонов в подъезде чаще платят согласившиеся на установку жильцы. Стоимость всех работ и охранной системы делится на количество квартир в подъезде.

С момента установки новой двери всем собственникам дома придется платить за содержание и обслуживание домофона. Тарифы на обслуживание, кстати, обсуждаются на том же собрании, утверждаются собственниками жилья и закрепляются в договоре на обслуживание (заключается между конторой и управляющей компанией). Устанавливается абонентская плата, которая предусматривает последующий ремонт общеподъездного оборудования, установленного по договору, и профилактический осмотр этого оборудования.

Справка. Конторы, которые занимаются установкой домофонов, обязаны заключать договор на установку, обслуживание и любой другой вид договоров с управляющей компанией или ТСЖ. Согласно закону, такой договор действителен лишь при наличии протокола общего собрания жильцов. Договор и акты работ могут оформляться и с каждым собственником в отдельности. Договор, заключенный по иному принципу, не имеет юридической силы.

После установки домофона на дверь, все жильцы получают как минимум один ключ и обязательную инструкцию по использованию охранного устройства.

Можно ли отказаться от установки домофона и не платить?

Собственник квартиры вправе отказаться от установки домофона и его использования. Переговорное устройство (трубка) в таком случае установлена в квартире несогласного жильца не будет. Однако, одним бесплатным ключом от подъездной двери собственник должен быть обеспечен по закону! Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36, ч.2) «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

Отказ от пользования домофоном и абонентской платы следует составить в письменной форме. Иначе, за неуплату услуг и задолженность, придется отвечать в судебном порядке.

Избавляемся от надоедливых звонков в домофон

Домофон

Главным недостатком домофона считаются случайные звонки, причем в любое время суток. Рекламные агенты, случайные прохожие, дети, друзья соседей и многие другие набирают случайные номера для того, чтобы попасть внутрь подъезда. Постоянные звонки начинают утомлять, особенно в том случае, когда они происходят рано утром и ночью. Особенно остро ситуация обстоит с жителями первой и последней квартиры, поскольку их информация указывается при входе в подъезд. С проблемой надоедающих звонков легко справиться как самостоятельно, так и с помощью обслуживающей компании.

Читайте так же:
Можно ли прокладывать электропроводку по полу

Способы отключения домофона

В большинстве случаев с отключением звука устройства можно справиться без привлечения специалистов. Для этого потребуется немного времени и помощь второго человека, который будет набирать номер квартиры с вызывной панели. Существует пять основных способов:

  • Изменения номера квартиры для вызова — к примеру, когда в подъезде такие номера как 100-350, можно установить 50 и сообщать его только близким. Вероятность случайного набора значительно уменьшается.
  • Использование беззвучного режима — большинство цифровых устройств, а также часть аналоговых приборов позволяет временно отключить звук вызова. В качестве альтернативы используют дополнительные приспособления.
  • Модернизация домофона — подключение микроконтроллера с возможностью синхронизации устройства и телефоном, после чего отключение и другие настройки доступны в смартфоне.
  • Удаление номера квартиры из панели вызова — блокировка номера, после чего его невозможно набрать и дозвониться.
  • Отключение домофона и вход по ключу или коду — радикальная мера, когда звонки достали и хочется отказаться от предоставляемых услуг.

Номер квартиры

Изменение номера квартиры

Способ замены номера зависит от типа домофона — для цифрового устройства все операции можно сделать самостоятельно, а для аналогового — следует обратиться за помощью к обслуживающей компании. Рассмотрим, как это работает для обоих случаев.

В цифровом домофоне номер квартиры генерируется с помощью специальной платы, на которой расположены клеммы. Каждая из них отвечает за номер, включая 1, 2, 4, 8, 16, 32, 64 и 128. Чтобы правильно подключить нужную квартиру, мастер устанавливает перемычки между значениями. Логика очень простая, чтобы вызов прошел по комбинации 67, необходимо соединить 64, 2 и 1. Все значения просто суммируются.

Совет! Используйте маловероятные номера для набора, включая квартиры, которых нет в подъезде. Цифры 1, 666, 777 и другие комбинации с большой вероятностью приведут к еще большему количеству звонков.

Для доступа к плате необходимо разобрать устройство, сняв внешний корпус. Новый номер для набора домофона сообщайте только близким и родственникам. В противном случае звонки от случайных прохожих прекратятся, а соседи продолжат беспокоить.

Домофон

Если в квартире установлен аналоговый домофон, изменить номер вызова труднее. Для вызывной панели используют плату, состоящую из двух частей, которую располагают в щитке подъезда. Одна отвечает за десятки, а другая — за единицы. Без специализированных навыков не обойтись, поэтому для большей надежности следует обратиться в обслуживающую компанию.

Справка! Неверное подсоединение клемм аналогового домофона может вызвать неполадки, включая неработоспособность кнопки открытия двери. При этом на устройство будет поступать звонки соседей.

Обращение в компанию позволит решить проблему в кратчайшие сроки. Как правило, процедура замены производится бесплатно или за небольшую стоимость. Отказать компания может только в том случае, если все порты заняты.

Беззвучный режим

Часть домофонных трубок, особенно новое оборудование, имеет рядом с кнопкой открытия дверей переключатель на беззвучный режим. Достаточно его нажать и звук при вызове будет отсутствовать. Если в модели предусмотрена световая индикация, во время вызова она светится, но звуковой сигнал не подается.

Совет! Беззвучный режим помогает избежать лишних звонков ночью и в периоды, когда не ожидаются гости.

В качестве альтернативы можно использовать совместимую с домофоном трубку, которая имеет подобную опцию. Необходимо узнать точную модель устройства и подобрать подходящий модуль. После подключения достаточно нажать на кнопку беззвучного режима и наслаждаться тишиной.

Модернизация домофона

В качестве альтернативы можно подключить к домофону микропроцессорный контроллер. Это требует от пользователя технических навыков или обращения к специалисту, но в результате получится интеграция устройства с мобильным телефоном. Недорогая модернизация позволит получать уведомления о звонках, открывать двери, настраивать функции автоматического сбрасывания вызова, бесшумный режим и многое другое.

Важно! Для корректной работы управления и системы оповещения требуется стабильный Wi-Fi сигнал.

Отключение домофона

Последний вариант подходит только в том случае, если предыдущие методы не помогли решить проблему с назойливыми звонками. Необходимо обратиться в обслуживающую компанию и потребовать предоставить код для открытия двери без ключа и вызова. Когда информация получена, можно отказаться от услуг домофона или оставить его, но отключить вызов. Для этого сотрудник проводит настройку на вызывной панели и запрещает набор по указанному номеру квартиры. Как альтернативный вариант, можно просто отключить питание на домофоне.

Заключение

Учитывая количество случайных звонков от соседей и прохожих, домофон становится настоящей проблемой. Чтобы избежать неприятных ситуаций ночью и рано утром, рекомендуется использовать беззвучный режим, а также изменить номер квартиры на тот, которого нет в подъезде. Подобные методы позволять избежать проблем со звонками в будущем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector